Piaţa imobiliară din Satu Mare se dezmorţeşte, potrivit agenţilor imobiliari. Chiar dacă tranzacţiile sunt mai puţine comparativ cu anul 2008, agenţii imobiliari susţin că apartamentele noi şi ieftine sunt la mare căutare. Acest lucru este confirmat de investitorul Vasile Bud care a vândut de la începutul anului peste 30 de apartamente noi în Micro 17 şi în construcţia nouă de la Podul Golescu.
Piaţa imobiliară reînvie
Piaţa imobiliară din Satu Mare începe să se dezmorţească. Agenţii imobiliari susţin că se efectuează tranzacţii imobiliare, în special la apartamentele noi şi ieftine. “Cu toate că preţurile apartamentelor au scăzut în medie cu până la 50% la apartamentele vechi faţă de anul 2008 şi cu până la 30% la cele noi, sătmărenii aleg apartamentele noi şi ieftine care din start sunt izolate şi dotate cu geamuri termopan”, ne-a declarat agentul imobiliar al agenţiei “Arra Imobiliare”, Rolland Suciu. Acesta a mai spus că în cazul în care vânzările se fac cu bani cash, preţurile se pot negocia.
De altfel, reprezentantul unei bănci din Satu Mare a declarat că au început să se acorde credite pentru cumpărarea de locuinţe. “Am început să acordăm credite, însă clienţii sunt mai precauţi, iar condiţiile de acordare sunt mai drastice, mai precis, clienţii sunt nevoiţi acum să semneze şi completeze o grămadă de hârtii până la obţinerea creditului”, a exemplificat acesta.
Apartamentele noi, cele mai vândute
Agentul imobiliar Rolland Suciu susţine că în ultima perioadă sătmărenii caută doar apartamentele noi. “Clienţii caută apartamente noi şi ieftine. Nu se mai uită la locaţie. Vor ce este ieftin, dar de bună calitate. În plus, dacă deţin bani lichizi, negociază la sânge”, a exemplificat acesta. Faţă de anul trecut, tranzacţiile imobiliare sunt mai numeroase. Cu toate acestea, reprezentanţii agenţiilor imobiliare sătmărene spun că începând din anul 2008, tranzacţiile cu terenuri au devenit o amintire. “Nici nu mai ţin minte când am vândut ultima dată un teren”, mărturiseşte Rolland Suciu.
În ultimii doi ani, pentru a uşura tranzacţiile, agenţiile imobiliare acordă posibilitatea plăţii în rate. “Depinde de valoarea imobilului. În funcţie de aceasta se stabileşte un anumit număr de rate”, a exemplificat agentul imobiliar. Acesta a mai spus că şi casele, construcţii noi, sunt căutate. “Avem oferte de case noi la preţuri care pornesc de la 47.000 de euro”, a mai declarat Rolland Suciu.
Peste 30 de apartamente noi vândute de omul de afaceri Vasile Bud
Omul de afaceri Vasile Bud susţine că de la începutul anului a vândut 30 de apartamente noi. “Am vândut zece apartamente în blocul din cartierul Micro 17 şi alte 20 de apartamente în clădirea nouă situată la capătul Podului Golescu”, ne-a declarat Vasile Bud. Construcţiile noi sunt izolate, materialele sunt de calitate, iar apartamentele se vând sub preţul pieţei. “Apartamentele au o suprafaţă de 60 de mp şi se vând cu 30.000 de euro”, a mai spus Vasile Bud.
Potrivit agenţilor imobiliari, cele mai scumpe apartamente sunt în zona centrală a municipiului Satu Mare, unde preţul unui apartament cu două camere este de 35-40.000 de euro, fiind urmate de cele din cartierele Micro 17, Micro 16 şi Carpaţi II, unde preţurile apartamentelor cu două camere variază între 24.000 de euro şi 28.000 de euro, în timp ce în cartierele Micro 15, Micro 14 şi Solidarităţii sunt cele mai ieftine, preţul unui apartament cu două camere de aici porneşte de la 18.000 de euro.
Preţuri mai mici pe piaţa imobiliară
Faţă de anul 2008, când tranzacţiile imobiliare au atins apogeul, în această perioadă preţurile la apartamente în Satu Mare sunt mai mici cu până la 50% în cazul celor vechi şi cu până la 30% în cazul celor noi. Făcând o comparaţie cu anul 2008, un apartament cu o cameră costa în acea perioadă circa 30.000 – 35.000 de euro, iar acum costă circa 20.000 de euro. Un apartament cu două camere costa în anul 2008 aproape 50.000 de euro, în prezent aproximativ 25.000 – 30.000 de euro. De asemenea, scăderi mari de preţuri sunt înregistrate şi în cazul apartamentelor cu trei şi patru camere, care în anul 2008 costau 55 – 60.000 şi chiar 70.000 de euro, în timp ce în prezent preţul acestora a ajuns la 34 – 40.000 de euro.
Sursa: Gazeta de Nord-Vest